政策成效逐步显现房地产市场边际回暖

7月以来，多地出台政策稳定楼市，主要包括调整公积金贷款最高额度，给予购房补贴等业内人士表示，稳定楼市政策效果逐步显现，市场信心逐步提升，房地产销售回暖

给予购房补贴

日前，江苏省南通市住房和城乡建设局网站发布关于印发《主城区购买刚性改善型商品住房奖励补助实施细则》的通知在主城区范围内以个人名义购买首套或第二套家庭商品住房，购房合同网签备案时间在2022年5月20日以后，同时，购房人家庭在购买申请补偿的商品住房前，在主城区最多只有一套商品住房，可按所购住房契税税额的0.75%给予补偿住宅部分不包括停车位，车库和储藏室购房人只有取得产权证后才能申请购房奖励

日前，《徐州市住房补贴实施办法》出台自印发之日起至2022年12月31日，在徐州市区购买单套建筑面积144平方米以下普通商品住房的家庭，按商品住房合同价款的1%给予补贴

据中国证券报记者统计，徐州，宁夏固原，安徽池州等地近期纷纷出台购房补贴政策。

提高公积金贷款额度

除了住房补贴，最近还出台了很多提高公积金贷款额度的新政策。

日前，江苏省淮安住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》称，缴存人购买首套自住住房并首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为基准额度的1.2倍，即一方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。

甘肃省天水市提出，在天水市申请首套自住住房或二套改善型住房贷款的，周琴，麦基两区职工贷款最高额度为60万元，秦安，甘谷，武山，清水，张家川五县为50万元借款人最高还款额为两区45万元，五县35万元

部分地区通过组合拳调整公积金贷款政策长春提出提高单笔贷款最高额度，同时提高二次贷款个人账户余额计算倍数新增商品房贷款，共同借款人单笔最高额度提高到90万元，没有共同借款人的，单笔最高额度提高到60万元第二次申请住房公积金个人贷款的，在不超过单笔贷款最高额度的前提下，适用额度提高至借款人及共同借款人住房公积金账户余额之和的20倍

期待进一步改善。

业内人士认为，政策效应继续显现，市场有望进一步改善，楼市成交有望继续修复。

6月份，房地产销售出现边际复苏国家统计局数据显示，2022年1—6月，商品房销售面积同比下降22.2%，6月同比下降18.3%，2022年1—6月销售金额同比下降28.9%，6月下降20.8%

5安居客房地产研究院分院院长张博认为，一线城市楼市需求支撑强劲，市场关注度保持高位，楼市量价保持坚挺二线城市楼市继续分化，东部热点二线城市市场修复能力较强易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，稳定楼市政策效果逐步传导至市场，市场信心逐步提升预计四季度市场会有明显好转