40个城市新房成交量连续3个月下降这个地方年内却飙升了115.3%！

40个城市新房成交量连续3个月下降，但这个地方年内却飙升了115.3%！

前八个月房地产市场表现如何易居房地产研究院6日发布的《2021年8月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，2021年8月，40个典型城市新建商品房成交面积环比下降13.6%，同比下降31.0%自5月份首次同比增速转负以来，已连续3个月下降城市方面，前8个月，40个城市中新房成交同比增速排名前十的城市分别是厦门，珠海，北京，深圳，杭州，武汉，福州，南京，上海，重庆

分析人士表示，最近几个月，调控政策对楼市的影响日益明显，从政策出台到市场变化的时间正在缩短预计未来几个月，调控对新房成交量的影响将持续发酵，新房成交量将持续下降

根据消息显示，以上报道的40个典型城市中，一线城市有北京，上海，广州，深圳四个苏州，福州，南京，青岛，杭州等18个二线城市，以及扬州，东莞，温州，岳阳，无锡等18个三四线城市

40个城市新房成交量连续三个月下降。

报告显示，2021年8月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品房成交面积为2324.9万平方米，环比下降13.6%，同比下降31.0%自5月份同比增速首次转为负值以来，新建商品房交易量已连续3个月下降

报告显示，受去年同期低基数影响，2021年5月新建商品房平均同比增速见顶，随后持续回落前8个月同比增速为4.4%，较前7个月下降18.4个百分点，继续保持快速下行态势主要原因是去年6月疫情逐渐稳定后，同期成交量基数上升与此同时，伴随着今年上半年调控力度的不断加强，新建商品房市场明显回落

该报告预测，未来几个月，该曲线将继续下降9月，40个城市近6个月新建商品住宅成交面积移动平均同比增速将由正转负

前8个月，厦门新房成交量暴增115.3%。

报告显示，前8个月，一，二，三，四线城市新建商品房成交面积分别增长54.2%，20.1%和5.8%从政策上看，由于一线和强二线城市的新房政策已经非常紧了，8月份这些城市调控的重点更多是放在二手房上，而弱二线和三线城市则重点加强了新房监管预计未来几个月，在调控政策的加持下，这三类城市将继续降温报告分析

城市方面，前8个月，40个城市新建商品房成交面积同比增速排名前10位的城市分别是厦门，珠海，北京，深圳，杭州，武汉，福州，南京，上海，重庆。

其中，厦门8月新房成交面积环比增长28.9%，同比增长81.6%前8个月累计同比增速为115.3%，在40个城市中排名第一珠海前8个月同比增长108.7%，主要是去年同期基数较低，今年新房成交量火爆，呈现明显的供不应求状态

报告显示，前8个月，40个城市年初新建商品房成交面积同比负增长的城市有13个，较7月增加5个最后五个城市是韶关，南宁，洛阳，长沙和淮安

韶关是广东相对欠发达的地区，去年下半年以来楼市成交量相对较低。金融中介的增长率

易居研究院研究员潘玉宇认为，一二线城市市场弹性大，对调控政策更为敏感今年前两个月，一线城市累计同比增速飙升最多，所以现在反弹最明显，下降速度最快三线城市涨幅最小，前8个月累计同比增速回落至0轴附近，二线城市同比增速介于一线城市和三四线城市之间